利用規約
制定日: 2026年6月
第1条（適用）
本利用規約（以下「本規約」）は、Fudosan OS（以下「本サービス」）の提供条件および運営者（以下「当方」）と 利用者（以下「お客様」）の間の権利義務関係を定めるものです。
第2条（サービスの内容）
本サービスは、お客様の Windows PC 上で動作するデスクトップアプリケーションであり、OS レベルの操作により 不動産流通機構（REINS）の物件情報を抽出・整理するものです。本サービスは REINS の API を使用せず、 通常のブラウザ操作を自動化する仕組みで動作します。
第3条（REINS 利用規約に関する重要な注意事項）
REINS の令和7年1月1日改定ガイドラインでは、自社開発・無償を含む全ツールの使用が禁止されています。 本サービスの使用は REINS 利用規約に抵触する可能性があります。
当方は、お客様による本サービスの使用が REINS 利用規約に違反するか否かについて、いかなる保証も行いません。 お客様は、本サービスの使用により REINS 利用規約に抵触する可能性があることを理解し、 ご自身の責任と判断において本サービスを利用するものとします。
第4条（免責事項）
- 当方は、本サービスの使用により生じたいかなる損害についても、一切の責任を負いません。 これには、REINS の利用停止、除名、損害賠償請求、営業上の機会損失を含みますが、これらに限りません。
- 当方は、本サービスの動作の正確性、完全性、有用性について、いかなる保証も行いません。
- 本サービスは、REINS の画面レイアウト変更等により、予告なく動作しなくなる可能性があります。
- 当方は、本サービスに起因してお客様と第三者との間で生じた紛議について、一切関与せず、責任を負いません。
第5条（知的財産権）
本サービスに関する著作権、特許権、商標権その他一切の知的財産権は、当方に帰属します。
第6条（禁止事項）
お客様は、以下の行為を行ってはなりません：
- 本サービスのリバースエンジニアリング、逆コンパイル、解析
- 本サービスの第三者への再配布、貸与、販売
- 本サービスを利用した法令違反行為
- ライセンスキーの不正共有、譲渡
第7条（契約期間と解約）
本サービスの利用契約は、お申し込みの完了をもって成立します。解約はいつでも可能であり、 違約金は発生しません。解約はメールにて受け付け、1営業日以内に処理します。 解約月の日割り返金は行いません。
第8条（サービスの緊急停止）
当方は、以下の事由が発生した場合、お客様への事前通知なく本サービスの全部または一部を一時停止することができるものとします：
- 本サービスに対する法的もしくは技術的なリスクが顕在化したと当方が判断した場合
- REINS 運営者から本サービスに関する警告、通告、または問い合わせがあった場合
- 本サービスの運営継続が困難と当方が合理的に判断した場合
当方は、本サービスの停止によりお客様に生じた損害について、一切の責任を負いません。
第9条（規約の変更）
当方は、必要に応じて本規約を変更することがあります。変更後の規約は本サイト上で公開された時点から効力を生じるものとします。
第10条（準拠法・管轄）
本規約の解釈には日本法を準拠法とし、本規約に関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。